집을 팔았는데 세금을 내야하나?

Capital Gain Tax(자본소득과세)에 대해서

셀러가 투자한 부동산(단지 부동산으로 표현했습니다.)을 판매함으로얻은 이익의 50%에 대해서 과세 대상이 된다. 만일 다른 조건이 존재하는 경우에는 사업소득으로 간주되며 이익금 전체가 과세대상이 된다. 하지만.....

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외국인에 대한 추가 취득세의 세부사항

취득세에 덧붙여서, 외국인, 외국기업 또는 과세대상의 신탁인(Trustee)은 해당 부동산이 비씨주의 명기된 지역에 위치한 경우 등기 이전을 하려는 주거용 부동산의 본인 지분 분에 대해서 추가 취득세를 납부해야 한다. 납부 비율을 등기 사무소에 등록하는 등기권리에 대한 백분률의 몫으로 계산한다. 예를 들어서, 외국인 부동산 구매자가 부동산에 대해서 70%의 지분을 확보한 경우, 해당 구매자는 70%지분에 대한 추가 부동산 취득세를 납부해야 한다.

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부동산 등기 이전세(취득세) 2월 21일부로 일부 변경

비씨 주 부동산 등기이전세에서 새롭게 변경된 취득세 요율은
거래가의 첫 $200,000에 대해서 1%
$200,000에서 $2,000,000에 대해서 2%
$2,000,000을 초과하는 금액에 대해서 3%를 부과

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생애 첫 주택구입자 등기이전세

면제 프로그램

처음 집을 구매했을 때 부동산 등기 이전세금을 감면해 주는 프로그램이다. 만일 이 프로그램의 혜택을 받을 수 있는 자격이 된다면 부동산 등기 이전세의 완전 또는 부분 감면에 대한 자격을 갖게 된다.

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부동산 등기 이전세의 이해

다음사유로 부동산의 등기를 변경해야 하는 경우 부동산 등기 이전세를 납부해야 한다:
·  부동산에 대한 등기 권리를 획득한 경우
·  부동산에 대한 추가 등기 권리를 얻는 경우
·  임대, 종신물권 또는 해당 부동산을 위한 구매 권리에 대한 등기 보유자가 되는 경우

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